Morelia, Michoacán (MiMorelia.com).- Debido al gran aumento en los precios, el bajo salario que percibe la población y la falta de proyectos para construir casas o departamentos, comprar una vivienda actualmente es una meta lejana y complicada para el 95% de los mexicanos.
Fue Enrique Margain, director ejecutivo de Préstamos a Particulares perteneciente al banco HSBC, quien explicó que una persona necesita cubrir una media de 13 mil 850 pesos mensuales, para poder contratar un crédito hipotecario, esto sin contar con los gastos personales u otras deudas.
Indicó que con dicha mensualidad esto le permitiría a una familia comprar un departamento promedio, tasado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en un millón 630 mil pesos, teniendo una tasa de interés de 10.36% anual.
Cabe resaltar que, para poder cubrir el costo de la mensualidad, la cual no debe rebasar un tercio del salario, el comprador tiene que demostrar un ingreso de 40 mil pesos, esto equivale a cinco salarios mínimos.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Geografía y Estadística (Inegi) en México el 95% de la población perciben como máximo tres salarios mínimos, equivalentes a 22 mil 403 pesos mensuales.
En tanto para un trabajador que cotiza en el IMSS con un salario de 16 mil 137 pesos al mes, si decidiera comprar una casa o departamento con el referido por la SHF, tendría que invertir 85% de su ingreso para pagar el crédito.
Por su parte la Condusef recomienda que la mensualidad de tus créditos no rebase 30% o máximo 35% de tu ingreso total, esto con el objetivo de no afectar los gastos o servicios básicos como son la despensa, renta, agua, luz y gas.
Margain señaló que el precio de la vivienda se disparó 46% durante los últimos cinco años en México.
Datos de las SHF indican que un departamento promedio costaba un millón 120 pesos al cierre de 2019, mientras que en septiembre de 2023 esa misma propiedad alcanzó el costo de un millón 630 mil pesos.
mrh